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關于寧??h南門鄰里中心項目——設計變更情況的公示(第二次)
發布時間:2022-04-07 丨 閱讀次數:

寧??h南門鄰里中心項目于2020年9月經寧??h發展和改革局批準建設(項目備案號2020-330226-47-03-140045)。批復主要內容:本項目規劃用地面積5795平方米(約8.7畝),建筑面積12490.38平方米,包括地上建筑面積8692.5平方米,地下建筑面積3797.88平方米。容積率1.5,綠地率為6%,建筑密度50%,機動車停車位90個,非機動車停車位174個。本項目15項必備功能是銀行、超市、郵政、餐飲店、洗衣房、美容美發店、藥店、文化用品店、維修點、社區活動中心、凈菜場、衛生所,除此之外,還向中介、旅游、家政、房產、法律等方面服務業的深化功能。項目概算總投資為14486.82萬元(其中工程費用7951.91萬元)。本次變更內容為2021年5月圖紙交底及部分工藝調整。

寧??h南門鄰里中心項目于202010月經公開招標后,由寧波鼎立建設有限公司中標,預算6096.32萬元,合同價5739.88萬元。目前項目正進行施工階段,本次屬于事前申報。

本次工程變更增加金額約42.42萬元,變更后的合同金額為5765.62萬元,具體變更內容如下:

一、按照施工圖存在問題和實際使用需要,設計調整變更如下:

1.J02建筑設計總說明(一)4.2.2條表格中屋面女兒墻采用MU15混凝土多孔磚與J05工程做法表(二)中外墻(外3)四層不上人屋面、女兒墻基層為燒結多孔磚相互沖突。因燒結多孔磚墻穩定性好且墻面不易開裂,按照施工單位建議為保證質量統一調整為燒結多孔磚,增加費用約0.68萬元。

2.工程做法表(二)外墻(外1、外2)設計5厚1:2.5水泥砂漿(DPM20.0)找平,內壓耐堿玻纖網格布(130g/m2)滿鋪一層中水泥砂漿。因陶粒加砌塊收縮性大墻體易開裂,抗裂砂漿可以防止開裂,原設計內未考慮到該情況,按照規范和設計單位要求,現該部位墻面采用抗裂砂漿,同時調整施工工藝,增加費用約15.15萬元。

3.工程做法表(一)樓面(樓3)四層數據中心、地下室廣電機房 采用防靜電地板。其中地下室電信機房和通信機房未設計采用防靜電地板。按照規范相關要求,弱電機房都應鋪設防靜電地板,增加費用約2.14萬元。

4.屋面金屬瓦結構層做法調整:因屋面金屬瓦施工工藝的要求相對較高且又為斜坡屋面,坡度較大,按照設計要求在確認屋面瓦廠家后,由廠家對屋面結構層做進一步深化設計。經各方討論后為保證金屬瓦施工后質量的穩定性,在原有結構層頂部增加一道水泥砂漿找平層,增加費用約4.89萬元。

5.因外墻石材干掛需要預埋鐵板,壓頂混凝土高度不足預埋鐵板安裝不下,經設計單位核實后對女兒墻壓頂以及中庭外墻一側壓頂根據實際情況調整施工方案,增加費用約0.91萬元。

6.因設計在報節能備案材料數據時系統出錯,按照節能要求進行調整。設計單位要求外墻外保溫及架空樓板巖棉板統一調整為巖棉板30厚,干密度140KG/M3,增加費用約1.45萬元。

7.內墻2陶粒加氣塊墻面施工工藝調整:因原設計內考慮為普通砌塊墻面施工工藝,為防止砂漿面層脫落等質量問題,現按照設計單位意見針對該材料墻體施工工藝作調整,增加費用約11.95萬元。

8.因圖紙設計有不銹鋼變形縫,預算內未算,該項屬于漏算,增加費用約4.29萬元。

9.2、3、4層花壇及外墻防水收口處線角處無鋼筋,施工單位建議增設鋼筋后拆除模板不易引起線角破損,經設計單位核實增加費用約0.63萬元。

10.原設計裝修2、3、4層公共走廊外側排水溝用混凝土蓋板,考慮該處排水溝深度不夠,排水存在困難,同時砼蓋板不美觀且溝內不易于清理等問題,我部建議調整為明溝,減少費用約0.45萬元。

11.因至屋面檢修孔無樓梯,為考慮后期上人,我部門建議在2.4米高度以上預留鋼爬梯,增加費用約0.33萬元。

12.5#樓梯三層由于樓梯柱子影響防火門開啟,因功能性使用問題,我部建議根據實際情況進行調整,增加費用約0.45萬元。

以上項目更變金額僅限于備案使用,最終費用以實際發生結算后為準。

公示時間:2022年4月7日至2022年4月13日

聯系人:王忠

聯系電話:0574-65131315

 

                                                                                                               寧??h市場開發服務有限公司

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